Понятие "балкон под ключ" составляет определенный комплекс услуг по выполнению работ, связанных с реконструкцией, заполнением проемов, отделкой балкона по утвержденному дизайну. Все эти работы выполняются одной организацией или строительной фирмой и прописаны в одном договоре.
В результате такого взаимодействия, заказчик в установленные сроки получает в пользование балконное помещение, которое полностью пригодно к эксплуатации и не требует дополнительных работ.
Варианты использования лоджии
Огромное число хозяев балконов неудовлетворены состоянием отделки в этом маленьком уголке квартиры и хотели бы использовать его более целесообразно. В настоящее время находится много профессионалов, которые помогут определиться с функцией балкона и создать дизайн, создающий в уютном уголке нужную атмосферу.
- Балкон используется членами семьи, как место для постоянного отдыха.
- Создается огород или мини-оранжерея для выращивания цветов или полезных овощей и зелени.
- Некоторые устраивают на балконе кабинет для уединения и работы.
- Пространство лоджии позволяет продлить длину кухни или комнаты и, таким образом, расширить площадь помещений.
- На балкон или лоджию (по разрешению специальных служб) переносят кухню, таким образом, освобождая место для полноценной спальни или детской комнаты.
Разрабатываемый дизайнерами фирмы в соответствии с пожеланиями хозяина, интерьер должен быть гармоничным, построен на особенностях одного стиля, с использованием новейших материалов и разработок. Некоторые строители предлагают подбор и установку мебели в комплекте работ.
Как работают профессиональные строители
Перечень основных услуг, на который может рассчитывать заказчик
Выезд на место, выполнение необходимых замеров.- Работа с дизайнером, уточнение вариантов отделки, выбор материалов.
- Поиск, закупка материалов, доставка их к заказчику.
- Разборка старых конструкций балкона, внутренней отделки, вынос и вывоз образовавшегося мусора.
- Ремонт наружного ограждения.
- Сооружение крыши балкона (обычно на последних этажах).
- Установка или контроль устройства современных конструкций балконной рамы и межкомнатного блока с окном.
- Устройство конструкции пола.
- Выполнение работ по гидроизоляции и утеплению балкона.
- Устройство интерьера.
Дополнительные виды работ
- Вынос металлических конструкций лоджии на определенное расстояние (расширение балкона).
- Подбор, закупка, установка мебели.
- Устройство освещения и подводка электричества на лоджию.
- Перенос водопровода и канализационного стока на балкон (в случае переноса кухни).
Составление сметной стоимости работ
Составление перечня работ с установленными фиксированными расценками на отдельные их виды должны обсуждаться с заказчиком, и подписаны в день заключения договора. Этот документ, по которому идут все материальные расчеты и приемка обязательно дополняется к договору.
Все работы должны быть расписаны подробно, включены все нюансы. Увеличение стоимости, изменение перечня работ, дополнительно возникшие в процессе сложности, обязательно одобряются заказчиком и включаются в дополнительный сметный расчет.
Принцип работы добросовестных специалистов
- Работы ведутся в то время, которое удобно заказчику.
- Четко соблюдается график работ и поставок материалов.
- Все работы ведутся с применением оговоренных материалов, удешевление и замена менее качественными аналогами не допускается.
- Обязательно наличие гарантированного срока, включенного отдельным пунктом в договор (не менее двух лет), в который происходит устранение неполадок: протечек дождевой воды, задуваний холодного воздуха, ремонт рам и всех проложенный коммуникаций.
Варианты отделки
Незастекленный балкон или лоджия
В таком случае осуществляется наружная и внутренняя отделка передней и боковых стенок. Обычно применяют материалы навесного фасада (пластик, сайдинг).
Потолок тоже подшивается пластиковыми панелями на каркасе. Пол в таком варианте отделки выполняется камнем, керамической плиткой. Поверхность пола не должна быть гладкой, лучше выбирать шершавый или фактурный материал в целях безопасности.
Наружную стену дома, выходящую на балкон, штукатурят гладкой или выполняют декоративный вариант с последующей окраской составами для наружных работ.
Застекленный вариант балкона или лоджии без утепления
В таком случае хозяин отказывается от утепления, предполагая не использовать эту комнату, как отдельное теплое помещение. Балкон исполняет роль холодной застекленной веранды. Допускается установка балконной рамы с одинарным остеклением.
В отделке предполагается использовать пластик и сайдинг наружного ремонта. Внутренняя отделка может быть деревянной вагонкой, искусственным камнем. Для потолка подойдет пластиковая полоса или искусственные панели МДФ в отделке балкона под ключ. Фото вариантов предлагаются в каталогах.
Пол делается из керамической плитки, стелют линолеум или делают деревянным с покрытием лаком или окраской.
Для предотвращения проникновения влаги на внутренней поверхности стен необходимо выполнить гидроизоляцию пенофолом всех наружных стен лоджии под ключ, фото устройства изоляции есть в интернете.
Утепленные варианты балконов под ключ
Балконы могут выполняться с подогревом пола или без него. Если инфракрасный пол не делается, тогда в помещении балкона циркулирует общий воздух со смежной комнатой.
Для отделки такого варианта лоджии желательно заменить наружную стенку, выполненную из металлических профилей на полноценную теплую стену из шлакоблока или пенобетона. Снаружи она отделывается при помощи пластика или сайдинга.
Рамы для утепленных балконов выполняются из пластикового профиля с двухкамерным или трехкамерным стеклопакетом для сохранения тепла. Необходимо тщательно утеплять наружные стены при помощи экструдированного пенополистирола, пенофола, минеральной ваты.
Рекомендации по устройству внутренней отделки давать сложно, так как разнообразных материалов очень большое количество. Для стен применяют мокрые способы отделки, декоративную шпатлевку, оклейку обоями, используют пробку и искусственный камень.
На пол может быть положено ковровое покрытие, ламинат, плитка. Потолок выполняется шпатлевкой или гипсокартоном.
Если комната продолжается на балконе, то отделка последнего должна быть выполнена в соответствии с общим интерьером. Иначе пространство лоджии будет выглядеть чужеродным. Ключом к выбору может стать просмотр фото в каталогах.
Создать уютный уголок для себя и своих домашних нужно только по своему вкусу, именно тогда он подарит тепло и отличное настроение.
